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每年五月除了綜所稅外,也是繳房屋稅的時間,房屋稅按照縣市而計算有所差異,除了可使用超商綁定指定行動支付繳費享最高 20% 回饋外,也可選擇指定銀行信用卡享最高 12 期 0 利率,可有效降低大額繳稅負擔。信用卡社這篇彙整 2021 繳房屋稅的推薦方式,可按照房屋稅的繳納金額找出最適合目前財務狀況的繳費方式。
(最後更新時間:2021/06/08 更新)

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用 FamiPay 繳費最高回饋

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悠遊付最高回饋

2021 房屋稅繳費需知:

  • 繳交時間:2021 年房屋稅繳稅期限至 2021/05/31(2021/06/02 前繳不收滯納金,若具治療、隔離或檢疫通知書及身分證明文件,可延至 2021/06/30 繳納
  • 繳交方式:7-ELEVEN、全家、萊爾富及 OK 繳交(單筆限 NT$30,000 以下)、自動櫃員機、信用卡、帳戶轉帳及晶片金融卡,
  • 若不清楚繳交金額可參考財政部房屋稅試算
  • 要注意線上繳費身份證號需填持卡人;超商繳費則不限本人信用卡繳費

2021 房屋稅繳費高回饋懶人包:各金額區間快速推薦

2021 房屋稅高回饋繳費懶人包如下,信用卡社按照繳費金額區間快速推薦高回饋方式,但由於各種繳費方式都有其限制及要注意的地方,例如「悠遊付、LINE Pay、街口支付繳費限制指定縣市繳費」,「部分如 GoGo 卡、凱基魔 Buy 卡的高回饋更是以季計算回饋單位,等於這月用完回饋上限下個月就不能繳了」,建議看完下表後使用搜尋功能看看「心儀繳費組合」的詳細回饋方式

回饋區間 繳費組合 注意
~$1,000 FamiPay + 新光寰宇現金回饋卡 10% 全家繳
$1,000 FamiPay + 新光寰宇現金回饋卡 + OU 數帳 20% 全家繳
$1,000~4,000 悠遊付 5% + 綁 U Bear 8.8%
街口支付綁凱基魔 buy 卡 8%
LINE Pay Money 綁指定銀行最高 10%
限指定縣市
$4,000~5,263 橘子支付綁 U Bear 5% 7-11 繳
$5,263~10,000 橘子支付綁華南 i 網購生活卡 3% 7-11 繳
$10,000~ 橘子支付綁富邦 J Points 卡享 3% 無上限 7-11 繳

2021 房屋稅行動支付繳費:街口、LINE Pay、悠遊付

目前房屋稅最推薦使用一種方式取得高回饋:行動支付-目前街口支付、LINE Pay、悠遊付與台灣 Pay 都可繳交房屋稅,但僅有街口支付與悠遊付可綁定信用卡繳費取得回饋,LINE Pay 則僅能綁定 LINE Pay Money 帳戶、悠遊付則僅可綁定銀行帳戶與玉山信用卡繳費。

房屋稅街口支付繳費:台北市限定,最高 10% 回饋

房屋稅可使用街口支付 app 中的繳費功能繳交,但缺點就是僅限台北市可繳,街口支付綁定指定信用卡享最高 10% 回饋:花旗新戶申請花旗現金回饋 PLUS 卡,享核卡後 3 個月內綁定街口支付享 10% 現金紅利回饋,活動期間最高刷 NT$12,500,非新戶則為 2% (~2021/06/30);台新 GoGo 卡享最高 6% 現金回饋,活動期間最高刷 NT$16,667 (~2021/05/31)。

凱基魔 BUY 卡登錄後綁定街口支付繳費消費 8% 現金點回饋每季最高刷 NT$4,000,僅建議小額繳稅者申請 (~2021/12/31);滙豐匯鑽卡綁定街口支付繳費享 3~6% 現金點回饋,每月最高可繳 166~333 萬,幾乎屬於無上限 (~2021/06/30)。

街口支付繳房屋稅推薦信用卡
信用卡 回饋比例 回饋上限
花旗 現金回饋 PLUS 卡
花旗 現金回饋 PLUS 卡
立刻申請
限新戶 10% 花旗新戶申請享 11 大行動支付 10% 回饋
活動期間內最高刷 NT$12,500 (~2021/06/30)
台新銀行 @GoGo iCash御璽卡
台新 GoGo 卡
立刻申請

6%
(街口支付、LINE Pay、Pi 拍錢包、OPEN 錢包、FamiPay)
街口支付、LINE Pay、Pi 拍錢包回饋 6%,其中 3% 上限 NT$500 (~2021/03/26)
凱基 魔Buy悠遊鈦金卡
凱基魔 BUY 卡
立刻申請
登錄後 8%
(Google Pay、Apple Pay、Line Pay、街口)
每季登錄,每季最高刷 NT$4,000,平均每月最高刷 NT$1,667
滙豐 匯鑽卡
滙豐 匯鑽卡

立刻申請

3~6%
(LINE Pay、街口)
累積回饋滿 5,000 點和帳戶月均餘額滿 NT$100,000 享 6% 回饋,否則 3%
玉山銀行 U Bear 信用卡
玉山 U Bear 卡
 3.8% 網購/行動支付 3.8%,上限 NT$200/月
指定娛樂影音 12%,上限 NT$200/月
台新銀行 街口聯名卡 JCB
台新 街口聯名卡
立刻申請
綁街口支付 4%
指定品牌 6%
需每月非街口支付一般消費 1 筆
需於每日 18:00~24:00 消費或繳費
每月最高刷 NT$10,000

玉山 U Bear 卡則享 3.8% 現金回饋,且回饋折抵當期帳單,最高繳 NT$5,263/月 (~2022/02/28);台新街口支付聯名卡每月非街口支付消費一次,於每日 18:00~24:00 消費或繳費享 4% 街口幣,每月最高繳 NT$10,000 (~2021/06/30)。


悠遊付繳房屋稅:綁定指定信用卡享最高 8.8% 回饋

使用悠遊付繳房屋稅,就享 5% 悠遊付儲值金回饋,每帳戶最高回饋 NT$200,最高繳到 NT$4,000 內都有回饋,限量 40,000 名繳費;此外若單筆繳費滿 NT$10,000 再加贈 NT$100 儲值金(最高額外 1%),限量 6,000 名-但要注意悠遊付僅限繳「台北市、新北市、台中市、彰化縣、雲林縣、台南市、屏東縣、台東縣」的房屋稅。(~2021/06/05)

此外,悠遊付可綁玉山信用卡繳費;綁玉山 U Bear 卡享額外 3.8% 現金回饋,上述活動回饋合計最高 8.8% 回饋。(上限 NT$4,000)

推薦信用卡 回饋率 備註

玉山 U Bear 卡
立刻申請
3.8%
(最高刷 NT$5,263/月)
指定影音通路 12%
網購、行動支付 3.8%
橘子支付 5%
房屋稅繳稅使用悠遊付享 5% 儲值金回饋。可綁定玉山信用卡

房屋稅繳稅使用悠遊付享 5% 儲值金回饋。可綁定玉山信用卡


LINE Pay Money 繳房屋稅:享最高 10% 回饋

使用 LINE Pay Money 帳戶的「生活繳費」功能成功繳納房屋稅(僅能綁定帳戶),且繳費當月使用 LINE Pay Money 消費任一筆,就享最高 10% 回饋:LINE Points 2% 回饋(最高回饋 100 點),若單筆滿額 NT$3,000 則再享額外 3% LINE Points 回饋(最高回饋 250 點);此外,若連結台新、永豐或雄銀帳戶並儲值,最高可再享 5% 回饋。(~2021/06/02)

2021 年 LINE Pay Money 可繳房屋稅的縣市範圍:臺北市、新北市、桃園市、臺中市、彰化縣、雲林縣、臺南市、高雄市、屏東縣、臺東縣。

回饋內容 比例 回饋上限
繳納房屋稅 2% 回饋最高 100 點,最高繳 NT$5,000
單筆滿 NT$3,000 3% 回饋最高 250 點,最高繳 NT$8,333
連結台新、永豐、雄銀儲值 5% 三銀行各有回饋與名額上限
LINE Pay Money 繳房屋稅最高享 10% 回饋

LINE Pay Money 繳房屋稅最高享 10% 回饋


2021 房屋稅超商繳費:FamiPay、橘子支付最高 10% 回饋

若是透過超商繳費,則不限地區皆可繳,可持牌房屋單於四大超商(7-ELEVEN、全家、萊爾富、OK)繳費,但若要獲得回饋,就必須使用以下兩種超商與行動支付組合:「7-ELEVEN + 橘子支付」、「全家 + FamiPay」於櫃檯代繳時說要使用行動支付即可。

FamiPay 於全家繳費推薦綁定下述信用卡新光寰宇現金回饋卡 10%(上限刷 NT$1,000/月)、新光悠遊聯名卡 2.1%(上限刷 NT$14,287/月),使用者可以按照繳費多寡決定刷哪張卡:簡單來說,若超過 NT$4,761 就刷新光悠遊聯名卡,才可拿到高於 NT$100 的回饋

FamiPay 綁定寰宇現金回饋卡 + OU 數位帳戶:最高 20% 回饋

FamiPay 綁定寰宇現金回饋卡於全家繳費,就享 10% 回饋,回饋上限 NT$100,但若同時持有 OU 數位帳戶,就享 FamiPay 消費繳費額外 10% 現金回饋,回饋上限 NT$100 回饋,若只繳 NT$1,000 則回饋最高-最高享 10+10=20% 回饋。

2021 FamiPay 繳房屋稅推薦信用卡
信用卡 回饋比例 FamiPay 回饋上限
新光銀行 寰宇現金回饋卡
新光 寰宇現金回饋卡
FamiPay 10%
NT$100/月
若持有 OU 數位帳戶則 FamiPay 額外 10% NT$100
新光悠遊聯名卡
新光 悠遊聯名卡
 全聯、家樂福、大潤發、頂好、屈臣氏、康是美、FamiPay 2.1% NT$300/月
(最高 NT$14,287/月)

橘子支付繳房屋稅:於 7-11 繳最高 5% 有上限/ 3.1% 無上限

另外可使用超商代繳的為「7-ELEVEN + 橘子支付」組合,推薦橘子支付綁定以下信用卡繳 2021 房屋稅:若綁定玉山 U Bear 卡消費,則享 5% 現金回饋-回饋上限 NT$5,263/月 (~2022/02/28);陽信一卡通聯名卡單期累積滿 NT$3,888 享 3.1% 回饋無上限;富邦 J Points 卡享 3% LINE Points 無上限,適合大額繳費 (~2021/12/31);或是華南 i 網購生活卡 3% 現金回饋每月最高刷 NT$10,000。(~2021/06/30)

橘子支付信用卡推薦
推薦信用卡 回饋率 備註

玉山 U Bear 卡
立刻申請
5%
(最高刷 NT$5,263/月)
指定影音通路 12%
網購、行動支付 3.8%
橘子支付 5%
陽信銀行 一卡通聯名鈦金卡
陽信 一卡通聯名卡
3.1%
(無上限)
單期累積需 NT$3,888 以上
否則 2.8% 回饋
富邦銀行 J 卡
富邦 J 卡
立刻申請
3% LINE Points
(無上限)
可選擇現金或 LINE Points 回饋,但現金回饋僅 1%
華南 i 網購生活卡 JCB
華南 i 網購生活卡
網購、行動支付最高 3%
(最高刷 NT$10,000/月)
綁定華南網銀 SnY 自動扣款享額外 0.5% 回饋

2021 房屋稅繳費分期:最高 12 期 0 利率

指定銀行信用卡繳房屋稅:最高不限金額 12 期 0 利率

如果房屋稅額度較高,需要分期來減輕負擔,則推薦選用以下兩種方式分期:「使用指定銀行信用卡繳費」、「使用自帶分期的信用卡繳費」,多間銀行針對繳納 2021 房屋稅也提供分期優惠:只要使用下述銀行信用卡繳費,就享 3~12 期 0 利率分期,須注意每間銀行是否有單筆滿額的門檻

銀行 0利率
彰化 不限金額 3/6/12 期
富邦 不限金額 3/6 期
單筆 NT$30,000 以下享 12 期 (限 J 卡)
聯邦 單筆滿 NT$3,000 享 3/6/9/12 期
新光 不限金額 3/6 期
單筆滿 NT$200,000 享 12 期
台新 單筆滿 NT$10,000 享 12 期
一銀 單筆滿 NT$3,000 享 3/6/9 期
單筆滿 NT$3,000 享 12 期 (限世界/義享/桃園卡)
中信 不限金額 6 期
單筆滿 NT$30,000 享 12 期
陽信 單筆滿 NT$3,000 享 3/6 期
單筆滿 NT$100,000 享 12 期
國泰 單筆滿 NT$3,000 享 3/6 期
永豐 單筆 NT$2,000 享 3 期
玉山 單筆 NT$10,000↓ 享 6 期
單筆 NT$10,000↑ 享 12 期
遠東 單筆 NT$3,000 享 3 期
兆豐 不限金額 6 期
凱基 不限金額 3 期

2021 房屋稅分期:彰化銀行無門檻 12 期 0 利率

可以看出多間銀行如「彰銀、新光、中信、富邦、玉山、兆豐、凱基」都提供不限金額 0 利率分期,其中彰銀最大方,不只無單筆門檻,最高還享 12 期 0 利率,相當大方,由於部分銀行雖然提供 0 利率分期,但可能需要登錄或撥打客服申請,建議選定銀行之後還是要在銀行活動頁面確認後續手續,避免拿不到回饋或分期


台灣 Pay 繳房屋稅:指定銀行享 NT$50 回饋,可搭配分期

使用「台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台企銀」綁定台灣 Pay 繳費就享 NT$50 等價回饋-若是信用卡回饋刷卡金、若為銀行帳戶則回饋紅利點數,需注意不同銀行的回饋上限不同。若是台灣 Pay 綁定信用卡繳費,可再享上述 0 利率分期繳費。

此外,若以台灣 Pay 掃碼繳費可再享抽獎活動,繳一次稅單抽一次,最大獎為 Honda 汽車,其次為現金 NT$1,000~100,000,所有獎項合計 175 名,各獎項內容與名額數可見下表。(~2021/06/02)

台灣 Pay 繳費抽獎獎項內容與名額(點擊展開)
獎項 獎品 數量
頭獎 Honda CR-V 1.5 Vti (市價94.9萬元) 1 名
貳獎 現金 10 萬元 3 名
參獎 現金 5 萬元 5 名
肆獎 現金 1 萬元 15名
伍獎 現金 5,000 元 50 名
陸獎 現金 1,000 元 101 名
共計 175 名

其他房屋稅相關資訊:繳納相關資訊

房屋稅稅率比較:自住用稅率最低,自住宅資格需符合三大要件

房屋稅按照實際使用面積、分別按照「住家用(以及是否自住)」以及「非住家用」區分成不同稅率,例如自住使用稅率最低僅 1.2%、但若為營業用則最低稅率為 3%,差距為 2.5 倍以上,符合自住要件需有三大要件:

  • 房屋無出租使用
  • 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用
  • 含本人、配偶或未成年子女全國合計 3 戶內

房屋稅出租稅率:先自住再出租,稅率怎麼算?

符合自住要件的房屋稅為 1.2%,若是符合公益出租者則同享 1.2% 房屋稅率,若轉為出租則適用非自住之住家用稅率 1.5~3.6%。實際非自住、非營業房屋稅則按照各縣市稅率為主:例如臺北市持有非自住房屋 2 戶以下,每戶稅率為 2.4%,3 戶以上者則每戶房屋稅稅率為 3.6%。

此外,若建築物地下室僅作為設置機器房、抽水機或停放車輛等使用,且並未出租或以其他形式收取費用者,亦免徵房屋稅。

房屋稅減免條件:重大災害享期間房屋稅全免或減半

房屋稅符合己條件可條件:若為重大災害造成的「面積 50% 以上房屋損壞」必須修復才能使用者,則可享房屋稅全免;若損壞面積為 30~50% 則僅可減免一半的房屋稅,房屋因災害而受損者,需於 30 日內向地方稅捐機關辦理申報。若房屋遭受水災淹水達 50 公分以上就減免一個月房屋稅,超過 30 日則每 30 日再停徵一個月房屋稅。

房屋稅延繳或分期繳納:疫情治療或受影響者可申請

此次房屋稅因為疫情緣故,除了持有治療、隔離或檢疫通知書及身分證明可延至 2021/06/30 繳納以外,若因疫情緣故導致經濟困難-例如行政院核定紓困對象、連續兩個月比前年同期平均營業額少 15%、或是個人因減班休息、減薪、非自願離職等,就可以於繳納期限前最常延 1 年、或分期最多 36 期。


結論:小額使用行動支付,大額善用分期或無上限回饋信用卡

房屋稅因為額度通常較高,尤其是非自住宅或營業用等住宅稅率更高,若繳稅額度較低,則首推於全家搭配 FamiPay 與指定信用卡享最高 10% 回饋、指定縣市的房屋稅亦可搭配街口支付搭配指定信用卡享最高 10% 回饋;若繳稅額度高,則推薦選用無上限回饋信用卡,例如富邦 J Points 3% 回饋無上限等,或選用指定銀行信用卡享 12 期 0 利率。


2021 房屋稅最晚甚麼時候繳?

2021 年房屋稅繳交期限至 2021/06/02,之後繳納會按照天數增加滯納金,但若能提供受到疫情影響的相關文件,則可申請最高一年延期或延期繳納。

2021 房屋稅如何繳交?

房屋稅可於四大超商(7-ELEVEN、全家、萊爾富、OK)繳交,或使用行動支付如街口支付、LINE Pay、悠遊付、台灣 Pay 綁定銀行帳戶或信用卡繳費、也可於 ATM 或帳戶轉帳直接繳費。

2021 房屋稅怎麼繳才有回饋?回饋最高多少?

使用指定行動支付於超商代繳、或是透過行動支付內繳費功能繳交牌照稅皆可取得回饋,按照繳費金額回饋享最高 10% 回饋。

2021 房屋稅怎麼交才享分期,分期最高幾期?

房屋稅若透過指定銀行繳款,則最高享 12 期 0 利率。

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